Information zur Baufinanzierung
Wenn man die Konditionen der Baufinanzierung vergleicht, kann man recht viel Geld sparen. Ein Vergleich ist wichtig und auch nicht schwierig. Man sollte genügend viele Finanzierungsangebote einholen. Die Geldsumme ist meistens sehr hoch und auch die Laufzeit ist sehr lange. Es sollte also nicht nur die lokale Hausbank angefragt werden, da die Konditionen oft nicht vorteilhaft sind.
Ein Baudarlehen kann nur für die Finanzierung einer Immobilie eingesetzt werden. Bei einem Baudarlehen muss man folgende wichtige Faktoren berücksichtigen: den Effektivzins, die Bearbeitungsgebühren, die Schätzkosten, die Vorfälligkeitsentschädigung, Zinsbindung, Laufzeit, Eigenkapitalanteil und die Möglichkeiten für Sondertilgungen. Baudarlehen haben lange Laufzeiten bis 35 Jahre oder auch höher. Ein Baukredit hat Zinsbindungsfristen von 5, 10, 15 oder mehr Jahre. Nach Ablauf der Zinsbindung muss der neue Zins mit der Bank wieder ausgehandelt werden.
Unter Baugeld versteht man in der Umgangssprache alle finanziellen Mittel, die im Rahmen einer Baufinanzierung erhalten werden können. Es gibt verschiedene Darlehensarten für eine Immobilienfinanzierung. Die wichtigsten sind davon das Hypothekendarlehen, das Bauspardarlehen und ebenfalls das KfW-Darlehen.
